2013.09.09

コザ一番街の空き店舗巡り

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沖縄市の通称"シャッター通り"ことコザ一番街。現在、その空き店舗が開放され、自由に見てまわれるようになっています。

国道330号線胡屋十字路のほど近くに位置する商店街。「一番街」と「サンシティ」から構成されたアーケード街は、中央パークアベニューと並んで"シャッター街"と言われるほど、シャッターの閉まった店が多く少し寂しい印象です。

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そんな一番街の空き店舗が、新規出店者を募集するとともに、なんと店舗の改修にかかる経費の半分以下(最高100万円)を補助してくれるという新聞の記事を発見。
特に借りる予定は無いのですが、コザの空き物件を自由に見て回れる機会なんてそうそう無いので、どんなかんじなのか確かめに行ってきました。
 

その名も THE 空き店舗内覧会

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普通ならば、それぞれの物件を取り扱う不動産屋さんに連絡し鍵を空けて案内してもらう必要があるのですが、2013年9月6(金)〜16日(月)までの期間中は空き物件が開放されており、自由に見てまわることができるのです。

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対象物件はシャッターが開けられ、物件の詳細が書かれた立看板が目印になっています。

補助内容や対象者などの概要
こちらは間取り図など物件概要

それではさっそく中を見てみましょう。
 

物件も個性いろいろ

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おお、広い!
床も壁もきれいなので、そのまますぐにでも使えそうな物件です。気になる家賃は5万円。

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店の奥、カウンターの内側から。前はいったい何の店だったのでしょうか。そんな想像を巡らせるのも楽しいですね。ただ建物自体が古いので、水まわりなどは結構老朽化している印象。

床のタイルがレトロでかわいい物件
前面ガラスでかなり明るい物件

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ここはお店が健在なうちに一度来てみたかった...。市場の入り口角。

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前面ガラス張り。オシャレな洋服屋さんとかにどうでしょうか。

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角地にあり二面に出入口のある物件。

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こちらもきれいな室内。洋服屋さんだったのでしょうか、奥に試着室が見えます。

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きれいに片付けられてすぐにでも入居できそうな物件もあれば、計器や備品などが置きっぱなしになっており、片付けが必要な物件もあります。
 

商店街ならではのほのぼのした光景も楽しめる

商店街の中には、せともの屋やレディスファッションなど、ポツポツと営業している昔ながらのお店も。
以前、くりやまえみこさんの消しゴムはんこの取材で伺った『KOZY CENTRAL』も一番街の中に位置しています。コザ事情についていろいろとお話を伺ってみるのも面白そうです。

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猫は売り物ではニャイ。

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もらって下さい。

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コザ高校と中部商業の陸上部ユニフォーム。

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ちなみに商店街では KOZA Wi-Fi も無料で使えます。
 

DEE的イチオシ物件

数ある物件のなかで、DEE的イチオシ物件はコチラ。

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今回見てまわった物件のなかではおそらくいちばん高い家賃7万円。

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しかし、なんと4階建て!そう、店舗件住宅の4階建の建物一棟貸しなのです。

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1階の店舗スペース奥にある階段を登るとそこが住居スペース。

二階はフローリングの奥に畳敷きの和室
二重サッシ窓からは商店街ビュー

 

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四階の半分を占める広い屋上からの眺め。花ブロックのコンクリート造りの建物が立ち並ぶ、ある意味沖縄らしい光景です。ちなみに3階はフローリングの洋間でした。

かなり古いですが、それがまた秘密基地みたいですごくワクワクする物件でした。DEEの新事務所としてどうだろうか...。
 

コザで起業もいいかもよ

というわけでコザの空き物件をいろいろ見てまわりましたが、どの物件もだいたい家賃は4万〜5万円程度。専用駐車場が必要な場合は別途探さなければいけませんが、敷金・礼金・保証金すべて無しという物件も多数。これは新たに物件を借りて商売を始めようという人にはかなり嬉しい条件なのではないでしょうか。

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対象エリアの空き店舗情報は、沖縄市商工振興課ホームページから確認できます。
もしこれから県内で新規出店を考えていらっしゃる方がいれば、コザという選択肢もありなのではないでしょうか。コザは個人的にも大好きな面白い街なので、どんどんに賑やかになっていってほしいと思います。

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